Вопросы

Частые вопросы

Lokalny Agent: агентство недвижимости или просто каталог объявлений?

И то, и другое. Бесплатный поиск по новостройкам, независимый инструмент: мы собираем цены и статусы с сайтов застройщиков и ведём историю изменений, а переговоры по конкретному объекту вы можете вести напрямую с застройщиком. Если нужна личная поддержка (консультация, подбор вариантов, сопровождение на просмотрах и в переговорах), этим занимается наша агентская команда, обратиться можно через форму на сайте.

Нужно ли обращаться к агенту, чтобы пользоваться поиском по новостройкам?

Нет, поиск, карта, история цен и планировки доступны бесплатно и без обращения к нам.

Что именно входит в сопровождение покупки или продажи?

Консультация по вашему запросу, подбор подходящих вариантов, организация просмотров и помощь в переговорах с застройщиком или продавцом. Точный объём обсуждаем индивидуально, напишите нам с описанием вашей ситуации.

Как часто обновляются данные в поиске по новостройкам?

Ежедневно: цена, статус и другие параметры каждой квартиры перепроверяются каждый день, а изменения сохраняются в историю.

Какие города вы покрываете?

Познань и Варшава, у каждого города отдельный сайт с полным каталогом отслеживаемых новостроек.

Почему у застройщика цена уже другая, чем на вашем сайте?

Скорее всего, застройщик обновил цену после нашего последнего сбора данных. Это нормально при ежедневном обновлении. Смотрите историю цены на карточке квартиры.

Сколько времени обычно занимает покупка новостройки?

Обычно от нескольких недель до нескольких месяцев с момента резервации до финального нотариального акта. Срок зависит от готовности объекта и графика платежей конкретного застройщика.

Нужно ли иностранцу специальное разрешение на покупку квартиры в Польше?

Для покупки отдельной квартиры разрешение обычно не требуется, в отличие от покупки земельного участка. Точные условия зависят от гражданства и типа объекта, поэтому финальный ответ по вашей ситуации лучше уточнить у нотариуса, который оформляет сделку.

Что защищает покупателя новостройки в Польше?

Деньги покупателя обычно хранятся на специальном счёте застройщика (rachunek powierniczy) и выплачиваются по мере строительства: это требование польского закона о защите покупателей жилья. Детали зависят от конкретного застройщика и условий договора.

Можно ли купить новостройку в ипотеку, не будучи резидентом Польши?

Это зависит от политики конкретного банка и вашей ситуации. Мы не оформляем ипотеку сами, но можем поделиться общими ориентирами на консультации и обсудить примерный платёж в нашем калькуляторе.

На каких языках вы работаете?

Русский, польский и украинский.

Готовы обсудить покупку или продажу?

Напишите нам, и мы расскажем, как можем помочь именно в вашей ситуации.