От первого разговора до завершения сделки мы рядом на каждом этапе.
Обсуждаем, что вы ищете: город, район, бюджет, тип объекта (новостройка или вторичный рынок), для себя или под инвестицию.
Используем собственную базу отслеживаемых новостроек Познани и Варшавы и личное знание рынка, чтобы составить реальный список подходящих вариантов.
Организуем просмотры и помогаем обсудить условия с застройщиком или продавцом.
На финальных этапах вы работаете с нотариусом и банком напрямую, а мы остаёмся на связи и помогаем разобраться в процессе.
Общая схема сделки, чтобы вы понимали, что вас ждёт впереди, вне зависимости от того, обращаетесь вы к нам или действуете самостоятельно.
Вы выбираете квартиру, вносите небольшой резервационный взнос, и застройщик снимает её с продажи на оговорённый срок.
Основной договор с застройщиком (umowa deweloperska) оформляется у нотариуса. В нём фиксируются цена, сроки строительства и порядок оплаты.
Обычно оплата разбита на несколько траншей, привязанных к этапам строительства, а не вносится одной суммой сразу.
После завершения строительства проходит технический осмотр (odbiór) и подписание протокола приёмки.
Право собственности оформляется финальным нотариальным актом, после чего запись вносится в книгу вечисту, польский реестр недвижимости.
Точный порядок и условия платежей определяет договор конкретного застройщика. Перед подписанием любого документа рекомендуем свериться с нотариусом или юристом.
Напишите нам, и мы расскажем, как можем помочь именно в вашей ситуации.