Мінуси будинку в таунхаусі: спільні стіни і життя по вертикалі
Ми розбирали плюси таунхауса і вважаємо формат розумним компромісом. Але в будь-якого компромісу є слабкі місця, і ось вони.
Сусіди за стіною
Бічні стіни спільні з сусідніми секціями. Чути телевізор, сварки, музику підлітка, стукіт по батареї. Якість звукоізоляції міжсекційної стіни цілком на совісті забудовника, і в дешевих проєктах на ній економлять. Просіть клас акустики стіни і, якщо можливо, поговоріть з мешканцями вже заселеної черги.
Ви залежите від сусідів
Один сусід не фарбує облуплений фасад, інший не чистить свою частину дороги від снігу, третій здає секцію подобово. Окремий будинок можна привести до ладу поодинці, а ряд має вигляд настільки добрий, наскільки добре виглядає найгірша секція. Спільна дорога та її ремонт теж питання домовленостей між усіма.
Життя по сходах
Три рівні це два марші сходів угору й униз по десять разів на день. З маленькою дитиною, з важкими сумками, у віці це відчувається. Ліфта в таунхаусі не буває. Кімнати розкидані по поверхах, і планування під літнього батька на першому рівні знайти складно.
Дорога до міста
Більшість таунхаусів навколо Познані стоїть у Plewiska, Dopiewo, Komorniki. Уранці це затор на в’їзді в місто, увечері назад. Громадський транспорт з таких місць зазвичай автобус із рідким розкладом, а не трамвай. Рахуйте реальний час до роботи й школи, а не відстань за картою.
Ділянка маленька, а будинок потребує догляду
Двір у таунхаусі часто 4-6 метрів завширшки: повноцінний сад не розбити, дистанції до паркану сусіда мінімальні. При цьому будинок лишається будинком: своя котельня, свій водостік, свій дах над секцією, усе це обслуговувати вам.
Нічого критичного, якщо формат вам від початку підходить: родина, машина, готовність до передмістя. Якщо ні, чесніше подивитися близняк з меншою залежністю від сусідів або окремий будинок з повною свободою і повним навантаженням. А якщо передмістя не ваш варіант, поверніться до квартири в місті і порахуйте витрати на утримання чесно для обох сценаріїв.