Питання

Часті запитання

Lokalny Agent: це агентство нерухомості чи просто каталог оголошень?

І те, і інше. Безкоштовний пошук новобудов, незалежний інструмент: ми збираємо ціни й статуси із сайтів забудовників і ведемо історію змін, а переговори щодо конкретного об’єкта ви можете вести напряму із забудовником. Якщо потрібна особиста підтримка (консультація, підбір варіантів, супровід на переглядах і в переговорах), цим займається наша агентська команда, звернутися можна через форму на сайті.

Чи потрібно звертатися до агента, щоб користуватися пошуком?

Ні, пошук, карта, історія цін і планування доступні безкоштовно і без звернення до нас.

Що саме входить у супровід купівлі чи продажу?

Консультація щодо вашого запиту, підбір відповідних варіантів, організація переглядів і допомога в переговорах із забудовником чи продавцем. Точний обсяг обговорюємо індивідуально, напишіть нам з описом вашої ситуації.

Як часто оновлюються дані в пошуку?

Щодня: ціна, статус та інші параметри кожної квартири перевіряються щодня, а зміни зберігаються в історію.

Які міста ви покриваєте?

Познань і Варшаву, у кожного міста окремий сайт із повним каталогом відстежуваних новобудов.

Чому в забудовника ціна вже інша, ніж на вашому сайті?

Найімовірніше, забудовник оновив ціну після нашого останнього збору даних. Це нормально за щоденного оновлення. Дивіться історію ціни на картці квартири.

Скільки зазвичай триває купівля новобудови?

Зазвичай від кількох тижнів до кількох місяців з моменту резервації до фінального нотаріального акта. Термін залежить від готовності об’єкта та графіка платежів конкретного забудовника.

Чи потрібен іноземцю спеціальний дозвіл на купівлю квартири в Польщі?

Для купівлі окремої квартири дозвіл зазвичай не потрібен, на відміну від купівлі земельної ділянки. Точні умови залежать від громадянства та типу об’єкта, тому фінальну відповідь щодо вашої ситуації краще уточнити в нотаріуса, який оформлює угоду.

Що захищає покупця новобудови в Польщі?

Гроші покупця зазвичай зберігаються на спеціальному рахунку забудовника (rachunek powierniczy) і виплачуються в міру будівництва. Це вимога польського закону про захист покупців житла. Деталі залежать від конкретного забудовника та умов договору.

Чи можна купити новобудову в іпотеку, не будучи резидентом Польщі?

Це залежить від політики конкретного банку та вашої ситуації. Ми не оформлюємо іпотеку самі, але можемо поділитися загальними орієнтирами на консультації та обговорити приблизний платіж у нашому калькуляторі.

Якими мовами ви працюєте?

Російською, польською та українською.

Готові обговорити купівлю або продаж?

Напишіть нам, і ми розповімо, як можемо допомогти саме у вашій ситуації.